Contador Las Condes
El Partner Estratégico de su Patrimonio
Transformamos su carga impositiva en eficiencia. Planificamos el Impuesto Global Complementario de profesionales y familias, optimizamos Sociedades de Inversión Inmobiliaria y blindamos el back-office del sector gastronómico, retail y clínicas estéticas de la zona oriente.
Optimización y Orden:
El Estándar ContaFácil
Para los residentes y emprendedores de Las Condes, el error más costoso es mezclar la caja de la empresa con los gastos de la familia. Pagar el supermercado, viajes o el colegio con la tarjeta corporativa es sancionado por el SII con una multa del 40% (Gastos Rechazados).
Nosotros estructuramos su tranquilidad. Convertimos la actividad de médicos, abogados y consultores en Sociedades de Profesionales para operar exentos de IVA. Constituimos **SpA Inmobiliarias** para familias que administran arriendos (DFL2), y fijamos un Sueldo Empresarial (Art 31) para que usted retire utilidades legalmente, rebajando los impuestos de su Pyme en la Operación Renta.
Analizar mi Malla SocietariaSoluciones Premium 360°
- ✓ Planificación Estratégica del Global Complementario.
- ✓ Creación de SpA Familiares para Inversiones/Arriendos.
- ✓ Estructuración de Sociedades de Profesionales (Exención IVA).
- ✓ Blindaje ante Ley 50 y Prevención de "Gastos Rechazados".
- ✓ Cuadratura Financiera y Transbank para Retail / Restaurantes.
Entendemos la Matriz de Las Condes
Desde los holdings en Sanhattan hasta los profesionales independientes y familias de San Carlos de Apoquindo.
🏢 Sanhattan y El Golf
El centro financiero en El Golf, Apoquindo y Nueva Las Condes. Oficinas corporativas, consultoras y agencias.
Dolor a resolver: La retención del IVA a los servicios. Formamos Sociedades de Profesionales para que abogados y consultores facturen exentos de IVA, mejorando su competitividad.
🏡 Familias y Patrimonios
Sectores residenciales de San Carlos de Apoquindo, Los Dominicos, Estoril y San Damián.
Dolor a resolver: El desorden en arriendos y el alto Impuesto Global Complementario. Creamos SpA para gestionar el patrimonio familiar (DFL2) y planificamos retiros eficientes.
🩺 Clínicas y Estética
Centros médicos, odontológicos y de estética en Av. Las Condes, Estoril y Manquehue.
Dolor a resolver: Separar contablemente la venta de insumos estéticos (Afectos a IVA) de las prestaciones médicas (Exentas) para no perder margen de ganancia ni ser multados por el SII.
🍽️ Retail y Gastronomía
Restaurantes, boutiques y locales comerciales en Apumanque, Isidora Goyenechea y Paseo Los Dominicos.
Dolor a resolver: La cuadratura de Transbank vs. Ventas. Una falla detona el bloqueo del SII (Anotación 52). Ofrecemos back-office financiero y control laboral de turnos/propinas.
Soluciones Financieras
para su Tranquilidad
Sociedades y Exención de IVA
Estructuramos su compañía (abogados, médicos, agencias) bajo la normativa de Sociedades de Profesionales para evitar el cobro del 19%.
- Creación de Sociedades de Profesionales.
- Constitución de SpA para Familia y Rentas.
- Inicio de Actividades y Patentes (Muni Las Condes).
Planificación Renta y Sueldos
Para dueños de empresas y directores. Evitamos que pague impuestos de más en abril, planificando el retiro de utilidades de forma legal.
- Optimización del Impuesto Global Complementario.
- Implementación de Sueldo Empresarial (Art 31).
- Prevención de Gastos Rechazados y multas del 40%.
Contabilidad Mensual Pymes
El back-office definitivo para clínicas, boutiques y restaurantes del sector. Control total, cuadratura Transbank y Previred.
- Conciliación Bancaria y auditoría del IVA (F29).
- Liquidaciones, contratos y leyes sociales.
- Desbloqueos de facturación (Anotación 52).
Evaluación de Riesgo Patrimonial
Un error común en Las Condes es mezclar las finanzas familiares con la empresa, gatillando multas del 40%. Evalúe la salud de su estructura en 2 minutos.
¿Cuál es su principal actividad e ingresos?
Situación de IVA (Servicios / Arriendos)
Trazabilidad (El "Bolsillo Compartido")
Extracción de Dinero y Sueldo Empresarial
Transferencias, Clínicas y Ley 50
Planificación del Global Complementario (Renta)
Estructura Patrimonial Actual
Analizando Situación Patrimonial...
...
...
Vulnerabilidades Encontradas:
Ineficiencia en IVA
Sin una Sociedad de Profesionales estructurada, usted pierde el 19% de sus honorarios en impuestos.
Vulnerabilidad Civil
Operar con RUT personal expone directamente su casa y ahorros familiares a demandas de terceros.
Multa Art. 21 LIR
El SII aplica un impuesto castigo del 40% a los socios que usan fondos de la empresa para la vida familiar.
Global Complementario Alto
Al no utilizar el Sueldo Empresarial, está elevando su base imponible personal y pagando impuestos de más.
Alerta Evasión (Ley 50)
Recibir transferencias de pacientes/clientes sin dar boleta activará un reporte automático del banco al SII.
Patrimonio Protegido
Excelente orden financiero. Recomendamos agendar para planificar su próxima Operación Renta.
Consultoría Tributaria para el Vecino de Las Condes
Información clara y técnica. Resolvemos las contingencias que enfrentan los residentes, dueños de empresas, médicos y comerciantes de la zona.
Médicos, Consultores y Profesionales Independientes: ¿Cómo eximirse del 19% de IVA?
+Con la ley vigente, todos los servicios pagan IVA (salvo salud ambulatoria humana directa). Si usted es arquitecto, ingeniero, consultor o tiene una clínica estética (procedimientos no médicos) operando como SpA, debe cobrar un 19% extra. La solución legal es reorganizar su empresa a una **Sociedad de Profesionales (Responsabilidad Limitada)**. Si los socios tienen títulos afines al servicio, el SII permite registrar esta sociedad tributando en Primera Categoría pero emitiendo facturas **EXENTAS de IVA**. Gestionamos todo este proceso por usted.
Gastos Familiares en la Empresa (Multa 40%) y Cómo optimizar con el Sueldo Empresarial
+Un error grave es utilizar la cuenta de la empresa para pagar el supermercado en Los Dominicos, viajes o colegios de los niños. El SII clasifica esto como "Gastos Rechazados" y cobra un **Impuesto Multa del 40% (Art. 21 LIR)** sobre ese monto. La estrategia contable que implementamos es asignarle a usted un **Sueldo Empresarial** formal. Así, usted retira dinero a su cuenta personal legalmente, paga su AFP/Isapre, y su empresa usa ese sueldo como un "Gasto Aceptado", disminuyendo la utilidad y pagando menos Impuesto a la Renta.
Ley 50 Transferencias: El riesgo para clínicas, terapeutas y tiendas online
+Si atiende pacientes de forma particular, realiza asesorías o vende productos por Instagram y recibe pagos a su cuenta personal o digital (Mach/Tenpo), la **Ley 50 obliga a su banco a reportar al SII** si tiene transferencias de más de 50 personas distintas al mes. Si el SII revisa y no hay boletas de honorarios o electrónicas asociadas a su RUT, iniciará una fiscalización por Evasión de Impuestos. Asesoramos en la formalización urgente (creación de SpA o EIRL) para protegerlo.
Locales Comerciales (Apumanque/Isidora): Cómo evitar el Bloqueo de Facturación (Anotación 52)
+Un restaurante o boutique no puede darse el lujo de no dar boleta un viernes por la tarde. La **Anotación 52 o 4111** bloquea la emisión de documentos cuando el IVA pagado (F29) no cuadra con el dinero ingresado por **Transbank o pasarelas de pago**. Proveemos un servicio de back-office mensual donde conciliamos el banco y las ventas diariamente, y si usted ya está bloqueado, gestionamos la defensa y el levantamiento ante el SII Oriente.
Planificación del Impuesto Global Complementario y Creación de SpA Familiares
+¿Paga demasiado impuesto en la Operación Renta? Las familias en Las Condes suelen poseer propiedades de inversión (arriendos). Mantener todo bajo el RUT personal eleva su **Impuesto Global Complementario** a los tramos más altos (hasta 40%). Estructuramos **Sociedades por Acciones (SpA) Inmobiliarias** para ordenar el patrimonio familiar, aprovechar franquicias (como DFL2, según año de compra) y planificar retiros de utilidades estratégicos para tributar con mayor eficiencia dentro del marco legal.