Contador Vitacura
Protección Patrimonial para Familias y Pymes del Barrio
Somos el asesor financiero de confianza para los vecinos de Vitacura. Blindamos el patrimonio familiar, optimizamos el pago de su Impuesto Global Complementario, estructuramos sociedades para profesionales independientes y cuidamos la contabilidad del comercio local.
Cuidamos el Trabajo de su Vida:
El Estándar ContaFácil
Para los residentes de Vitacura, el mayor riesgo no siempre está en el mercado, sino en la desorganización tributaria. El hábito de pagar el supermercado, el colegio de los niños o las vacaciones familiares con la tarjeta de su empresa es penalizado por el SII con una multa del 40% (Gastos Rechazados).
Nosotros ordenamos la casa. Transformamos la actividad de médicos, arquitectos y consultores independientes en Sociedades de Profesionales (ahorrando el 19% de IVA). Ayudamos a las familias a crear **SpA Familiares** para administrar propiedades (arriendos/DFL2), y calculamos su Sueldo Empresarial para que pague el mínimo legal justo en su Operación Renta (F22).
Proteger mi Patrimonio FamiliarNuestro Compromiso Vecinal
- ✓ Planificación del Impuesto Global Complementario.
- ✓ Creación de SpA Familiares (Gestión Inmobiliaria/DFL2).
- ✓ Estructuración de Sociedades de Profesionales (IVA).
- ✓ Prevención de "Gastos Rechazados" (Bolsillo Compartido).
- ✓ Contabilidad para Boutiques y Cafés del barrio.
Entendemos la Realidad de Nuestros Barrios
Desde la gestión patrimonial en Santa María de Manquehue hasta la formalización de consultores y el comercio de diseño en Paseo El Mañío.
🏡 Familias y Patrimonios
Familias e inversionistas en Santa María de Manquehue, Lo Curro, Jardín del Este y Las Hualtatas administrando propiedades.
Dolor 2026: El impacto fiscal del arriendo de inmuebles (DFL2) y el IVA en arriendos amoblados. Creamos SpA de Inversión para ordenar el patrimonio familiar y facilitar sucesiones.
💼 Profesionales y Consultores
Abogados, médicos, arquitectos y directores de empresas que trabajan de manera independiente en la comuna.
Dolor 2026: El cobro injusto del 19% de IVA a sus servicios y el alto pago de Global Complementario. Lo solucionamos armando una Sociedad de Profesionales y estructurando retiros.
☕ Comercio Local y Diseño
Emprendedores locales con tiendas de diseño, decoración y cafés en Luis Pasteur, Alonso de Córdova y Paseo El Mañío.
Dolor 2026: Errores en la cuadratura mensual de Transbank con el banco. Asumimos el back-office (liquidaciones y F29) para que su local no sufra bloqueos (Anotación 52).
💻 Startups y Negocios Digitales
Residentes que manejan e-commerce, agencias o servicios digitales desde sus departamentos o coworkings en Av. Vitacura y Bicentenario.
Dolor 2026: La Ley 50. Recibir transferencias a la cuenta personal por servicios sin emitir boleta gatillará reportes del banco al SII. Urge formalizar en SpA.
Ingeniería Financiera
para su Tranquilidad
Protección Patrimonial y SpA
Para vecinos e inversionistas. Separamos sus riesgos personales de los comerciales creando la estructura societaria correcta.
- Creación de Sociedades de Profesionales (Exención IVA).
- Constitución de SpA Familiares (Inversión/Inmobiliaria).
- Inicio de Actividades y Patentes en Muni Vitacura.
Operación Renta (Global Comp.)
Planificación fiscal para dueños de empresas y directores. Evitamos que pague impuestos de más por desconocimiento de las franquicias legales.
- Optimización del Impuesto Global Complementario.
- Asignación estratégica del Sueldo Empresarial.
- Defensa ante multas por Gastos Rechazados (Art. 21).
Contabilidad Mensual Locales
El back-office definitivo para las boutiques, cafeterías y consultas médicas del barrio. Control total sin dolores de cabeza.
- Cuadratura Bancaria vs Transbank (F29).
- Liquidaciones de sueldo, finiquitos y Previred.
- Levantamiento de bloqueos SII (Anotación 52).
Scanner Patrimonial: Evaluación Personal
Un error común en Vitacura es mezclar las finanzas familiares con la empresa, gatillando multas millonarias. Evalúe la salud de su estructura legal en 2 minutos.
¿Cuál es su principal actividad e ingresos?
Situación de IVA (Servicios / Arriendos)
Trazabilidad (El "Bolsillo Compartido")
Extracción de Dinero y Sueldo Empresarial
Transferencias y Ley 50 (Ventas/Honorarios)
Planificación del Global Complementario (Renta)
Estructura Patrimonial Actual
Analizando Situación Patrimonial...
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Vulnerabilidades Encontradas:
Ineficiencia en IVA
Por falta de estructuración societaria, usted está perdiendo el 19% de sus honorarios profesionales.
Vulnerabilidad Civil
Operar con RUT personal expone directamente su casa y ahorros familiares a demandas de terceros.
Multa Art. 21 LIR
Pagar gastos familiares con la empresa detonará el impuesto multa del 40% (Gastos Rechazados) por parte del SII.
Global Complementario Alto
Al no utilizar el Sueldo Empresarial, está elevando su base imponible personal y pagando impuestos de más cada abril.
Alerta Evasión (Ley 50)
Recibir transferencias de pacientes/clientes sin dar boleta activará un reporte automático del banco al SII este año.
Patrimonio Protegido
Excelente orden financiero. Recomendamos una reunión para optimizar su Operación Renta 2026.
Consultoría Tributaria para el Vecino de Vitacura
Educación financiera clara. Explicamos cómo las nuevas normativas afectan su patrimonio personal, sus inversiones y sus negocios locales.
Médicos, Consultores y Profesionales Independientes: ¿Cómo eximirse del 19% de IVA?
+Con la reciente ley, todos los servicios (salvo excepciones como salud ambulatoria específica) pagan IVA. Si usted es arquitecto, publicista, ingeniero o médico y presta servicios a través de una empresa (SpA o EIRL), está obligado a sumar un 19% a sus clientes. La solución legal es reorganizar su empresa a una **Sociedad de Profesionales**. Si sus socios tienen un título universitario afín, el SII permite registrar esta sociedad tributando en Primera Categoría pero emitiendo documentos EXENTOS de IVA. Nosotros realizamos este trámite legal y contable por usted.
Gastos Familiares en la Empresa (Multa 40%) y Cómo optimizar con el Sueldo Empresarial
+El error número uno en comunas de alto patrimonio es pagar el supermercado, las vacaciones, el auto familiar o el colegio con la tarjeta de la empresa. El SII cruza esta información y cobra un impuesto castigo: **La Multa del 40% (Art. 21 LIR) por Gastos Rechazados**. La solución es fijarse un **Sueldo Empresarial** acorde al mercado. Este sueldo le permite retirar el dinero formalmente a su cuenta personal, pagar su salud/AFP y además, ese gasto rebaja las utilidades de la empresa, disminuyendo el pago de impuestos en abril.
Ley 50 Transferencias: El riesgo para vecinos que venden por internet o prestan servicios
+Si usted atiende pacientes de forma particular, vende productos importados por Instagram o hace asesorías freelance, y recibe pagos directos a su cuenta corriente o prepago (Mach, Tenpo), preste atención. La nueva **Ley 50 obliga a su banco a reportar al SII** si recibe transferencias de más de 50 personas distintas en un mes. Si el SII ve depósitos sin boletas de honorarios o facturas emitidas, iniciará un proceso por Evasión Fiscal. Debe formalizar sus ingresos ya.
Locales y Boutiques en Vitacura: Cómo evitar el Bloqueo de Facturación (Anotación 52)
+Tener un local en Paseo El Mañío o Alonso de Córdova requiere flujo constante. Una **Anotación 52 o 4111** paraliza el negocio: el SII le bloquea la emisión de boletas y facturas. Esto ocurre casi siempre porque su contador anterior pagaba el IVA (F29) sin revisar que las ventas de **Transbank / MercadoPago** cuadraran exactamente con las boletas emitidas. Asumimos su contabilidad mensual para evitar estos errores, y si ya está bloqueado, presentamos la defensa administrativa ante el SII Oriente para habilitarlo rápidamente.
Planificación del Impuesto Global Complementario (Operación Renta) y SpA de Inversiones
+¿Paga demasiado impuesto en abril de forma sorpresiva? Esto ocurre por una mala planificación en el retiro de utilidades de sus empresas o el cobro de arriendos (inversión inmobiliaria). Creamos **Sociedades de Inversión Familiar (SpA)** para administrar sus propiedades, separar el patrimonio y decidir estratégicamente cuándo y cuánto dinero retirar, permitiéndole tributar en tramos más bajos del Impuesto Global Complementario, siempre dentro del marco legal vigente (Elusión Lícita vs Evasión).